观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

微软大手笔投资71.6亿美元，西班牙迎来数据中心建设新篇章

北京时间2024年6月18日 – 全球科技巨头微软宣布，将投资66.9亿欧元（约合71.6亿美元）在西班牙东北部阿拉贡地区建设新的数据中心。这笔巨额投资将助力西班牙数据中心基础设施发展，并为该地区带来大量就业机会。

据悉，微软的数据中心将选址在萨拉戈萨市郊，占地超过20万平方米。建设项目预计分10年完成，建成后将提供可扩展的云计算服务，满足欧洲客户不断增长的数字需求。

微软选择西班牙作为新数据中心所在地，看重了该国多项有利因素，包括：

• 稳定的政治环境和良好的法治基础：西班牙拥有稳定的政治环境和良好的法治基础，这为数据中心的长期运营提供了可靠的保障。
• 丰富的可再生能源资源：西班牙拥有丰富的太阳能和风能等可再生能源资源，这可以帮助微软降低数据中心运营的碳排放量。
• 高素质的人才队伍：西班牙拥有高素质的人才队伍，这可以为微软数据中心提供充足的人才储备。

微软的投资得到了西班牙政府和当地民众的热烈欢迎。阿拉贡地区主席哈维尔·希门内斯表示，微软的投资将对该地区经济产生重大影响，并创造大量就业机会。他还承诺，将为微软数据中心的建设提供一切必要的支持。

微软的此项投资是其全球数据中心扩张计划的一部分。近年来，微软在全球各地积极建设数据中心，以满足不断增长的云计算需求。目前，微软在全球拥有超过60个数据中心区域，并计划在未来几年内继续扩大投资。

分析人士指出，微软在西班牙新建数据中心，将对欧洲数据中心市场格局产生重要影响。亚马逊、谷歌等科技巨头也纷纷在欧洲布局数据中心，欧洲数据中心市场竞争将更加激烈。

新的数据中心将助力西班牙数字经济发展，并为该国未来经济增长注入新的活力。同时，微软也将进一步巩固其在全球云计算市场中的领先地位。